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2021-10-16

老森長談 | 客變費用19,800元

客變是啥=提前設計
 
在台灣特有的預售屋房地產下的
 
買預售屋時幫準客戶改變標準平面配置設計圖的作法簡稱客變
 
最常見的是三房二廳的三房標配主臥房(雙人房)/次臥房(單人床)/次臥房(單人床)
 
如果其中一房要改成書房的話最基本的是插座要改到書桌的附近
 
或是二間次臥房都要有床頭雙切開關
 
大的改法三房改成主臥房/更衣室/書房這就要動到隔間
 
其實就是提前設計
 
正常流程:交屋後現場丈量討論~出圖討論~簽約開工~拆隔間~新隔間~完工
 
客變:討論規劃出圖~建商依照客變設計尺寸圖調整隔間~建商完工~進場施工~完工
 
假如主臥房隔間牆要往左移60公分預留更衣室的空間
 
這樣就可以省下拆除隔間牆重建的費用
 
可以省下以後施工的大量金錢及時間
 
而您的設計費只是提前付款而已
 
除非您交屋後另有想法
 
所以我們稱為提前設計
 
客變可大可小有些客人只是要增加插座這時根本用不到設計師出馬
 
大的變動跟設計無異仿間的客變以坪數收費而我們是以戶計算
 
一戶一間一層新台幣$19800元
 
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